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易宪容:奥运后房地产市场何去何从 [原创 2008-09-04 09:22:08]  
奥运会结束，国内的房地产市场如何发展，特别是北京的房地产市场趋势如何？这是几天来自各方面问得最多的问题，也是各界最为关注的问题。 实际上，奥运之后房地产市场如何走、价格是怎么变化？尽管大家十分关心，但是对我来说，奥运对房地产市场没有多少影响，即使是在北京，要影响的早就影响过了，如果影响的透支也算是一种影响的话，那么北京房地产市场的价格一定会出现全面的理性回归。 对中国的经济来说，奥运的影响不会太大。对全国房地产业来说，这种影响更是微乎其微...

 

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易宪容：房价下跌风险谁来承担？ [原创 2008-09-03 09:55:56]  
今年以来，尽管有房地产开发一直在把房地产市场的风险无限放大，说什么房地产企业资金链断裂；说什么房地产市场的价格如何不能大跌，下跌之后会造成多大的风险等。而房价最不能下跌的理由就是，如果房价下跌会引起广大购房者的退房潮，而这种退房潮会破坏既有的房地产市场秩序及引起社会问题或危机。比如说，万科上海楼盘今年以来的连续降价已引发前期购房者“退房”的呼声，因此，房价不能跌。 可以说，在一个成熟的市场经济中，这样一种房价不能跌的理由根本上是不存在的。因为，在市场中，任何交易都...

 

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易宪容：后奥运时代房价将全面向下调整 [原创 2008-09-02 09:23:07]  
　　提示语：这次中国房地产市场周期性大调整中17173，顺势者才得以生存，逆势者一定会在市场的优胜劣汰规则中被淘汰掉。 　　在中国，尽管早些时候，不少房地产的商人一直在大声叫嚷房地产市场面临多少危机，面临多少风险，而这些风险又如何会影响国内金融体系，会如何导致中国金融体系危机，但是到目前为止，国内房地产市场根本就没有看到一家房地产企业由于经营困难而破产或倒闭的。按照市场基本法则，在激烈竞争的市场中，如果近十年的时间，一个行业内根本就没有看到这个行业有任何企业由于经营困难而破产...

 

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易宪容撰文:后奥运时代房价将全面向下调整 [原创 2008-08-28 09:17:17]  
提示语：这次中国房地产市场周期性大调整中，顺势者才得以生存，逆势者一定会在市场的优胜劣汰规则中被淘汰掉。 在中国，尽管早些时候，不少房地产的商人一直在大声叫嚷房地产市场面临多少危机，面临多少风险，而这些风险又如何会影响国内金融体系，会如何导致中国金融体系危机，但是到目前为止，国内房地产市场根本就没有看到一家房地产企业由于经营困难而破产或倒闭的。按照市场基本法则，在激烈竞争的市场中，如果近十年的时间，一个行业内根本就没有看到这个行业有任何企业由于经营困难而破产倒闭...

 

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易宪容：唯有降价房市才能再度繁荣 [原创 2008-08-27 09:16:48]  
　　提示语: 如果房地产开发商能够改变其暴利模式，房地产价格向理性回归，那么房地产市场所有的问题都将迎刃而解 　　对于当前国内房地产市场形势的判断，市场上都出自其所获得信息给出不同的判断，或是房价上涨、或是房价下跌，在我们没有更好的数据来源之前，最为权威的应该是国家统计局公布的数据，这些数据是我们判断国内房地产市场最好的根据。 　　比如，从国家统计局的数据来看，1-6月份全国房地产开发投资完成额为13195亿元，同比增长33.5%(2005-2007年则同比分别...

 

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易宪容：奥运之后国内房地产市场趋势 [原创 2008-08-25 09:08:02]  
奥运会结束，国内的房地产市场如何发展，特别是北京的房地产市场趋势如何？这是这这几天来自各方面问得最多的问题，也是各界最为关注的问题。比如说，这几天，或是有房地产行业协会的人出来说，奥运之后，政府不会出台什么关于房地产市场的政策；或是有研究机构公开表明，奥运之后，北京的房地产市场会出现新的上涨机会等等。 对于这些言论，是不需要更多讨论了，因为，在任何一个市场经济国家，房地产市场发展基本上是由市场的供求关系来决定，政府决不会由于某一个行业的周期性的调整而采取什么政府...

 

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六大权威声音论市：股市应择优汰劣 [原创 2008-08-25 09:07:07]  
　　股市应择优汰劣 　　【银河证券首席经济学家左小蕾】对违规上市公司，管理层绝不能手软，该罚的就应该依法罚到底。这也会给投资者带来信心。要防止上市公司脱离主业经营，一味地进行资本运作。要通过有效监管，防范虚假收购操纵信息、防范收购人与私募基金共享利益等行为的发生。防范资金占用、违规担保问题的发生。要构建上市公司综合监管体系，让两个交易所走上直接监管的前台。 　　必须发挥股市择优汰劣、优化资源配置的作用，下决心让一些上市公司退市，为业绩优良的公司腾出上市空间，...

 

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五学者诊断奥运后中国经济 [原创 2008-08-22 09:01:44]  
举世瞩目的北京奥运会将在本周末落下帷幕。奥运会不仅仅是一件体育盛事，奥运场馆建设及相关投资，同时也带来经济上的繁荣。可能正因为如此，一些担心也不期而至：中国会遭遇奥运后萧条吗？2008年会不会成为中国经济增长的拐点？奥运会后中国宏观经济将会面临哪些机遇和挑战？楼市、股市在奥运之后走势又会如何？ 《每日经济新闻》为此特邀五位经济学家，就奥运之后中国的宏观经济、楼市、股市走向展开一场精彩的对话。 话题1：奥运会是经济增长的拐点？ 王...

 

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热钱抄底中国房市 [原创 2008-08-20 09:15:46]  
　　近日，国家统计局公布了2008年上半年全国商品房销售面积与销售数据。从这两项数据来看，尽管基本上与2007年同期持平，但是同比增长不可同日而语。今年上半年，全国商品房销售面积为负增长7.2%，而2007年上半年同比增长为21.5%，今年上半年同比增长慢了近30%；全国商品房销售总额上半年负增长为3.0%，而2007年同期同比增长为33.8%，今年比去年同比增长慢了近37%。 　　正因为国内房地产市场量降价跌，又开始有人在炒作“海外热钱要抄中国房地产底”的...

 

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易宪容：楼市调整期商业银行要重视规避风险 [原创 2008-08-18 09:28:01]  
　　8月5日国家统计局网站有文章表示，在中央采取货币、土地等各项综合性政策之后，房地产暴利时代已经终结，在长达10年的房价上涨之后，中国房地产市场开始向理性回归。也就是说，高房价是不适应中国的，因此，房地产市场高价格要回归理性，而房地产暴利时代的结束，意味着房地产市场将出现周期性调整。 　　也就是说，中国的房地产市场经过长达10年快速上涨之后，全国各地的房价，无论是一线城市，还是二三线城市，甚至于小县城，都有不同程度的快速上涨，只不过各地方上涨幅度不一样。而一线城市则是这一轮...

 

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